En Ingeniería, Asesoría y Valuaciones S.A. de C.V. (IAVSA) comprendemos cuál es la mejor solución para nuestros clientes y ofrecemos desde hace más de 30 años, nuestra experiencia en Valuación en diferentes especialidades, utilizando los enfoques apropiados, de acuerdo a estándares nacionales e internacionales de Valuación, entre ellos USPAP Uniform Standards for Professional Appraisal Practice e IVS International Valuation Standards.

¿Qué es un Avalúo?

¿Qué es un Avalúo?

Un Avalúo es el resultado del procedimiento técnico y metodológico que permite estimar el Valor de un bien, ya sea tangible o intangible, expresado en unidades monetarias a una fecha determinada.
De acuerdo a las necesidades de nuestros clientes, ofrecemos distintos objetos en los Avalúos, entre ellos:

Avalúos Comerciales

Avalúos Comerciales

Son aquellos que expresan el Valor en que el bien puede ser comprado o vendido en un mercado normal.
    Valor De Mercado: Establecemos un Valor Razonable para compra-venta de activos fijos y activos intangibles.
    Valor En Uso: En virtud de su utilización, establecemos un Valor económico de los bienes del propietario.
    Valor De Liquidación y Remate: Estimamos Valores ante la venta de bienes en plazo perentorio o en subasta.
    Valor Asegurable: Valoramos capitales a asegurar y criterios de clasificación en pólizas, para evitar o prevenir el sub o sobre aseguramiento.

Avalúos Fiscales

Avalúos Fiscales

Tienen como propósito establecer el monto de un impuesto o gravamen al que está sujeto un bien. Son fundamentalmente de estos tipos:
    Catastrales: Son los Avalúos que sirven para determinar el impuesto predial que debe pagarse por un inmueble.
    Traslado de dominio: Cuando un inmueble cambia de propietario, se causa un impuesto que debe determinarse con base en un Avalúo con ciertas características jurídicas.
    Inversiones: Verificamos los costos incurridos en la ejecución de obras civiles, instalaciones o complejos industriales.

Avalúos Hipotecarios

Avalúos Hipotecarios

Se trata de un Avalúo para tramitar un crédito, donde la garantía es una vivienda. En IAVSA, contamos con la acreditación y autorización de la SHF para emitir éste tipo de Avalúos en el territorio nacional.
Garantías hipotecarias y prendarias: Determinamos los Valores de activos fijos entregados en garantía de operaciones crediticias.